Nos services
01.
L’idée
02.
Le projet
03.
L’appel d’offre
04.
Le suivi archi
05.
La DET
06.
La remise des clés
01. L’idée
C’est le moment où vous avez l’idée de construire un nouveau lieu de vie ou bien de réhabiliter l’existant.
A+MS architecture vous accompagne dès le premier moment.
Nous vous donnons les informations à tenir en compte, quelles sont les erreurs typiques à ne pas commettre et les délais des démarches administratives.
Nous pouvons également vous accompagner pour choisir le bien à acquérir, vous conseiller sur des sujets si importants comme la situation urbanistique et l’orientation du terrain ainsi que sur l’état de la structure et les coût associés.
02. Le projet
Il s’agit d’un travail complexe qui commence par l’esquisse et se finalise avec la remise des clés.
Nous sommes habitués à réaliser ce process quotidiennement.
Afin de bien cibler votre personnalité et « révéler » vos besoins, vous pourrez remplir notre questionnaire.
Vous pourrez nous expliquer tous les indispensables de votre projet, votre façon de vivre, vos horaires et habitudes, etc.
Nous établirons ensemble votre “mood board ”, ce qui permettra de faire ressortir les lignes directrices de votre projet.
Nous veuillons systématiquement à ce que le projet reste toujours dans la fourchette de prix définie lors du premier rendez-vous
C’est le moment où nous transcrivons vos besoins sur le papier afin de concrétiser votre idée.
03. L’appel d’offre
C’est le moment où nous préparons la documentation technique nécessaire à l’appel d’offre des entreprises.
Nous étudions et analysons les offres reçues pour qu’elles s’adaptent parfaitement à votre projet évitant ainsi des « oublis » ou surcoûts lors de la construction.
Si vous connaissez déjà des entreprises avec lesquelles vous souhaitez travailler, nous nous adaptons.
Autrement, nous pouvons vous conseiller et vous aider à retrouver le bon artisan pour chaque ouvrage.
Chaque projet est différent et demande un profil d’entreprise précis et adapté aux caractéristiques de l’ouvrage.
04. Le suivi architectural
C’est le suivi que nous réalisons régulièrement afin d’assurer que l’exécution du projet correspond avec la conception et le permis de construire.
Nous vous accompagnons et conseillons en cas de difficulté avec le constructeur ou maître d’œuvre d’exécution afin de faire valoir vos intérêts à chaque étape de la construction.
Cette mission est proposée dans le cas où la direction d’exécution de travaux (DET) n’est pas assurée par A+MS architecture.
05. La DET
C’est le suivi hebdomadaire des travaux de construction.
Il s’agit d’un travail délicat qui commence dès la préparation du chantier avec les entreprises.
Nous réalisons des visites de chantier où nous assurons la correcte exécution des travaux par rapport aux Normes ainsi qu’au respect du planning.
Nous avons un contact régulier avec les entreprises et validons les détails techniques et architecturaux en amont pour une correcte exécution sur site.
Cette préparation et suivi nous permet de maîtriser le projet à tous niveaux : architectural, technique et financier.
Notre méthodologie est garantie par plus de 10 ans d’expérience.
06. La remise de clés
C’est le moment que vous attendiez tant. Les travaux sont finalisés et vous pouvez vous installer.
Une fois les travaux terminés, nous vous accompagnons dans la réception des ouvrages afin de constater que les travaux sont conformes à vos attentes.
Nous élaborons des procès verbaux de réception pour chaque entreprise afin de garantir le suivi des réserves émises lors de cette étape.
VOUS ÊTES UN PARTICULIER
+ BESOIN D’UN ARCHITECTE POUR LA RÉNOVATION ET/OU EXTENSION DE VOTRE MAISON ?
Notre agence peut vous accompagner dans votre démarche d’amélioration de votre habitat.
Nous vous accompagnons dans la conception de votre projet et établissons le dossier du permis de construire (PC) ou la déclaration de travaux (DT) à présenter auprès des services d’urbanisme.
Nous pouvons vous accompagner lors des différentes réunions avec les services d’urbanisme ou architectes de bâtiment de France (ABF) afin de valoriser et défendre votre projet.
Nous nous occupons de la coordination et suivi de travaux afin de que vous vivez cette expérience en totale sérénité.
+ BESOIN D’UN ARCHITECTE POUR LA CONCEPTION ET LE SUIVI D’EXÉCUTION DE VOTRE MAISON ?
Vous souhaitez concrétiser ce projet de construction que vous attendiez autant qui est le reflet de votre personnalité et qui s’adapte à vos besoins actuels et futurs ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier afin de créer un projet qui s’adapte à vos valeurs et à votre budget ?
Notre équipe pourra vous orienter et vous accompagner dès le premier moment pour optimiser votre projet en chaque phase d’avancement.
Avec une solide expérience en conception et en suivi et optimisation des chantiers, notre équipe s’occupe de tout aussi bien en phase conception qu’en phase d’exécution.
+ BESOIN D’UN MAÎTRE D’ŒUVRE EXPÉRIMENTÉ POUR SUIVRE LE PROJET D’EXÉCUTION D’UN AUTRE ARCHITECTE ?
Vous avez déjà un permis de construction mais vous avez besoin d’un maître d’œuvre pour suivre les travaux ?
Notre équipe a une solide expérience en suivi et optimisation des chantiers.
En permanente communication entre les différentes intervenants du chantier (entreprises, Bureau de Contrôle, Coordinateur SPS) notre équipe s’occupe de tout afin de suivre vos projets en total sérénité.
+ BESOIN D’UN ARCHITECTE POUR RÉALISER LA SUBDIVISION D’UN LOGEMENT ?
Vous êtes le propriétaire dans bien immobilier qui ne s’adapte plus à vos besoins et vous souhaitez diminuer l’entretien et la fiscalité du même au même temps que vous valorisez votre patrimoine ?
Notre équipe vous accompagne pour l’étude de faisabilité (technique, économique et fiscale) et l’obtention des autorisation d’urbanisme ainsi que le suivi de travaux.
+ BESOIN D’UN ARCHITECTE POUR RÉALISER LE CHANGEMENT D’AFFECTATION D’UN LOCAL/BUREAU EN LOGEMENT ?
Vous avez trouvé un local commercial qui serait parfait comme logement ?
Vous êtes propriétaire d’un logement et souhaitez y installer un commerce ?
Vous avez une exploitation agricole et souhaitez en faire des bureaux ?
Notre équipe vous accompagne pour l’étude, l’obtention des autorisation d’urbanisme et le suivi de travaux.
+ BESOIN D’UN ARCHITECTE POUR RÉALISER UN ÉVALUATION / AUDIT ÉNERGÉTIQUE DE VOTRE MAISON ?
Vous avez besoin de réaliser des travaux d’amélioration thermique et bénéficier ainsi des aides de l’État ?
Vous avez besoin de réaliser des travaux d’aménagement des espaces et/ou équipements suite à une perte de mobilité ?
Nous pouvons réaliser un audit énergétique afin de vous préciser de manière détaillée et objective les travaux nécessaires à réaliser en fonction de vos attentes et de votre budget.
Une estimation de prix sur différentes simulations d’amélioration thermique vous seront présentés dans notre rapport d’audit.
Notre équipe pourra vous accompagner également dans la sélection des entreprises et le suivi de travaux.
VOUS ÊTES UN PROFESSIONNEL
+ BESOIN D’UN ARCHITECTE POUR VOTRE PROGRAMME IMMOBILIER ?
Vous envisagez de réaliser une promotion immobilière et vous avez besoin d’un étude de faisabilité ?
Vous avez déjà acquis votre terrain et vous souhaitez vous faire accompagner pour mener à bien votre projet ?
Expérimentés dans la promotion immobilière et tertiaire, notre équipe pourra vous orienter et vous accompagner dès le premier moment pour optimiser votre projet en chaque phase d’avancement.
En communication avec les différents acteurs du projet (chargé d’opération MOA, instructeur urbanisme, Bureau de Contrôle, BET’s, Coordinateur SPS, CERQUAL, …) notre équipe s’occupe de la synthèse et de la coordination des différentes intervenants aussi bien en phase conception qu’en phase d’exécution.
+ BESOIN D’UN MAÎTRE D’ŒUVRE EXPÉRIMENTÉ POUR VOTRE PROJET EXÉCUTION ?
Vous avez déjà un permis de construction mais vous avez besoin d’un maître d’œuvre pour suivre les travaux ?
Notre équipe a une solide expérience en suivi et optimisation des chantiers.
En permanente communication entre les différentes intervenants du chantier (entreprises, Bureau de Contrôle, Coordinateur SPS) notre équipe s’occupe de tout afin de suivre vos projets en total sérénité.
+ BESOIN D’UN ARCHITECTE POUR UN CHANGEMENT D’UTILISATION D’UN LOCAL COMMERCIAL ?
Vous avez trouvé le local parfait pour installer votre activité mais vous avez besoin d’une licence de changement d’utilisation ?
Vous pouvez nous contacter pour établir le dossier et pour suivre les travaux de conformité urbanistique et/ou technique.
+ BESOIN D’UN ARCHITECTE POUR RÉALISER UN ÉVALUATION / AUDIT COPROPRIÉTÉ ?
Vous êtes un Syndic et vous avez besoin de réaliser des travaux d’amélioration thermique et bénéficier ainsi des aides de l’État ?
Vous avez besoin de réaliser des travaux de mise en conformité des parties communes et/ou équipements de votre copropriété ?
Nous pouvons réaliser un Audit afin de vous préciser de manière détaillée et objective les travaux nécessaires à réaliser en fonction de vos attentes et le budget de votre copropriété.
Une estimation de prix ainsi que différents simulations d’amélioration thermique seront présents dans notre rapport d’audit.
Notre équipe pourra vous accompagner dans la sélection des entreprises et le suivi de travaux.